40城市来深卖地 开发商不买账更关注一线城市

发布时间:2009-05-03 返回

今年春交会同时也在举行第四届土地博览会,本届展会共有40个城市来深推介土地,地块总量达到475宗,推介土地总面积达到136平方公里,但是记者采访的多个开发商都表示,对二三线城市的土地兴趣不大,他们更加关注一线城市的土地。

40个城市带来136平方公里土地

据春交会组委会介绍,此次参展城市覆盖环渤海、长三角、珠三角、中西部等全国重点区域。本次城市土地展参展城市40个,推介土地项目475宗,推介土地面积达136平方公里,用地涉及居住、商业、产业园区、文化娱乐、酒店等多个类型。包括重庆、上海、合肥、杭州、海口、福州、无锡、常州等,湖北省参展城市更有武汉、宜昌、咸宁、天门、丹江口、麻城等17个之多。面积最多的是重庆和厦门,重庆带来的土地有67块,共有3327万平方米公里,全部为住宅用地。

这些城市除了带来土地,还为深圳开发商带来了优惠的开发条件,如重庆就推出了多项买地的优惠措施,湖北丹江口市市长崔永辉表示会保证开发商的开发利润,而且他们将推出的地块基准价格才28.5万元/亩,记者换算了一下,发现才427元/平方米,只有深圳上周拍卖的土地价格1/6不到。

深圳开发商更关注一线城市

这些来推介土地的城市,大多对深圳抱有很大希望。重庆市相关负责人在接受记者采访时表示,2006年和2007年有很多深圳开发商到重庆拿地,2008年楼市调整,拿地的少了,今年市场又好了起来,他们希望此次能再次带动深圳开发商的外拓战略。来自武汉江夏区的区长郭胜伟告诉记者,这次江夏区带来2000亩地,希望这些不错的地块可以吸引到一些优秀的开发商。

不过,对于40个城市的热情邀请,深圳的开发商表现却很冷静,百仕达地产负责人就明确表示,他们只对北京、上海、广州等一线城市土地有兴趣。记者采访的一位品牌开发商投资经理也认为,这次来的城市大部分都是二三线城市的地块,不是他们考虑的范围。“进入一个新的城市是需要很慎重的,不是说地块便宜就可以进入,那些没有关注过的城市,需要很长时间去考车,所以暂时不会有兴趣。”鸿威地产营销总监王启军告诉记者。

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