有人说：买房，是一时之事；物业服务，是一生之事。
物业管理作为商品房的售后服务，不仅越来越被人们所重视，也越来越受到房地产开发商的重视。没有良好的物业管理做支持就谈不上是真正的“好房子”，物业管理服务质量的好坏直接影响到楼盘的保值和增值，是影响整个楼盘品质的关键。这些年来，国际高端物管纷纷加速进入深圳豪宅市场——在楼市同质化日趋严重的情况下，房地产开发商们在苦练内功的同时，把更多关注目光投向了项目的物业管理水平，纷纷引入全球性、国际知名物业管理公司。中国广阔的物业管理市场也吸引着众多拥有实力与经验的国际大型物业管理服务企业的目光，大多数外资物业管理公司倾心于甲级写字楼、别墅群、高级酒店等高档物业。
这样的选择是一个双向的“双赢选择”，不仅豪宅、高端项目的开发商觉得好项目必须有好“管家”来“匹配”，同时这些豪宅、高端项目也正是备受这些“大牌”物业所青睐的“大蛋糕”。这些楼盘中，特别是大型、高档楼盘的物业管理业务，利润丰厚且风险相对较小，因此成为外资物业管理行业内最受青睐的“优质项目”。
物管成为选房重要因素
近年来，随着我市房地产行业的快速发展，住宅质量和档次的进一步提高，人们对物业服务的认识水平和质量要求也随之水涨船高，不仅需要高品质的住房，更需要高品质的全程服务和后期的物业管理。好房子不再是单纯意义上的优质建筑，优秀的房地产开发商还要为业主提供优质的生活理念。
以前很多购房者只顾房子的硬件本身，而忽视了它的重要软件配套——物业管理，现在越来越多的购房者已经逐渐理性起来，买房先看“物管”甚至是一些前卫购房者的选择。众所周知，物业管理是一项以服务为本质，以管理体现服务的工作，物业管理已经成为衡量一个楼盘价值的重要软性指标之一，好的物业管理可以为楼盘提供新的卖点，为楼盘带来更多的客户。
楼盘竞争比“管家”
“酒店式服务”、“私人管家”、“英式管家”……物业管理成为深圳高端住宅楼盘的竞争焦点。自８月以来，深圳豪宅市场很是热闹，众多豪宅项目争相上市。与众多高档楼盘同时出现的，是越来越多的项目开始引入先进的物业管理公司。事实也证明，一些楼盘因其出众的物业管理得到业主的赞誉。
日前，鸿威集团旗下项目临海高端物业海怡湾正式签约香港启胜引进国际高端物业管理公司，借助香港启胜国际级的专业经验，运用港式管理概念，结合鸿威物业管理经验打造一站式物业服务。鸿威集团董事总经理李波先生说：“借助启胜物业管理公司丰富的管理经验、管理水准、管理理念，提升海怡湾的物业管理和服务水平，让业主和客户不仅在硬件方面、产品品质方面，更重要的是服务方面真正感受到高端物业的尊贵，满足客户全方位需求。”
品质物管提升楼盘价值
根据国外地产市场经验，良好的物业管理可以使物业增值１０％甚至２０％，业内人士同样认为，现今的房地产销售不再是一卖了之，良好的物业管理对产品有着无可比拟的提升作用。深圳的开发商们除了苦练“内功”以外，开始把关注目光投向了高品质、高端化的物业服务，走强强联合之路扩大品牌捆绑效应，着力提升项目的软实力及物业管理、服务水平，不仅提升楼盘的品牌形象，而且力求其开发的楼盘长期保值、增值。以鸿威集团牵手的香港启胜管理服务有限公司为例，它成立于１９７８年，是香港新鸿基地产集团旗下全资附属机构，是香港最具规模及极负盛誉的物业管理公司之一，旗下管理了众多香港顶级豪宅，首创多个豪宅管理服务标准，包括特色家居服务、礼宾服务和专业管家服务。
鸿威·海怡湾营销总监王启军先生说：“此次鸿威引入香港启胜是植入式概念，整个物业管理中的核心就是礼宾司，与鸿威建立一个团队将带给业主国际性的服务水平，希望把启胜的经验带到深圳，更希望运用启胜先进的服务理念和经验，创造性、创新性地为业主服务，提升物管服务水平，为楼盘交付使用后的保值、升值提供更多保障。”
